ГУ «Отдел архитектуры и градостроительства г. Жезказган»
Официальный сайт государственного учреждения
Главная Информация Нормативная документация Некоторые вопросы реализации Закона Республики Казахстан "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан"
Опубликовано: 29 апреля 2014

 Некоторые вопросы реализации Закона Республики Казахстан "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан"

Постановление Правительства Республики Казахстан от 15 октября 2001 года N 1328
 
САПП Республики Казахстан, 2001 г., N 35, ст.462

 
      В соответствии с Законом Республики Казахстан от 16 июля 2001 года "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан" Правительство Республики Казахстан постановляет: 
      1. Утвердить прилагаемые: 
      Правила установления полномочий, обязанностей, а также обязательного состава приемочной и рабочей комиссий по приемке построенных объектов в эксплуатацию в Республике Казахстан; 
      единую форму акта государственной приемочной комиссии о приемке построенного объекта в эксплуатацию. 
      2. Настоящее постановление вступает в силу со дня подписания.
      Премьер-Министр
     Республики Казахстан
                                              Утверждены 
                                        постановлением Правительства
                                          Республики Казахстан 
                                       от 15 октября 2001 года N 1328
           Правила установления полномочий, обязанностей, 
        а также обязательного состава приемочной и рабочей
      комиссий по приемке построенных объектов в эксплуатацию 
                     в Республике Казахстан
1. Общие положения
      1. Настоящие Правила установления полномочий, обязанностей, а также обязательного состава приемочной и рабочей комиссий по приемке построенных объектов в эксплуатацию на территории Республики Казахстан определяют порядок назначения и обязательный состав приемочных или рабочих комиссий, полномочия и обязанности комиссий и их членов при приемке построенных объектов (комплексов) в эксплуатацию.
      2. Приемочная и рабочая комиссии создаются решением заказчика (инвестора, застройщика) в соответствии с законодательством об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.
      2-1. В настоящих правилах используется следующее понятие:
      "Полная готовность" - построенные здания, в котором завершены внутренние отделочные (облицовочные, малярные, обойные) работы, обустроены чистые полы, установлены санитарно-технические оборудования и приборы, электротехнические приборы бытового назначения, газовые или электрические кухонные плиты и внутриквартирные дверные блоки.
      Сноска. Глава 1 дополнена пунктом 2-1 в соответствии с постановлением Правительства РК от 2 мая 2007 г. N 357.
 
2. Приемочная комиссия
      3. Полномочия приемочной-комиссии распространяются только на объект (комплекс), для приемки которого комиссия была назначена. 
      Полномочия приемочной комиссии начинаются с момента ее назначения заказчиком (инвестором, застройщиком) и заканчиваются после утверждения акта приемки с заключением о готовности объекта в эксплуатацию. 
      4. В обязанности приемочной комиссии входят: 
      1) приемка объектов, предусмотренных статьей 76 Закона Республики Казахстан "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан", в эксплуатацию при их полной готовности в соответствии с утвержденным проектом с оформлением акта о приемке в эксплуатацию и передачей акта заказчику (инвестору, застройщику) для утверждения; 
      2) проведение комплексной проверки готовности объекта (комплекса) к вводу в эксплуатацию; 
      3) проверка действий исполнителя работ по соблюдению нормативных требований, утвержденного проекта либо наличию отклонений и согласования их в установленном государственными нормативами порядке; 
      4) проверка соответствия вводимой в действие мощности (вместимости, пропускной способности) объекта (комплекса) утвержденным в проекте показателям; 
      5) проведение контрольного опробования и испытаний технологического оборудования и инженерных систем; 
      6) представлять заказчику (инвестору, застройщику) и генеральному подрядчику заключение о неполной готовности объекта (комплекса) к вводу в эксплуатацию для устранения выявленных нарушений, с предложениями по привлечению в установленном законодательством порядке к ответственности лиц, допустивших невыполнение либо некачественное выполнение проектно-изыскательских и (или) строительно-монтажных работ; 
      7) возврат документации, полученной от заказчика или генерального подрядчика, после завершения полномочий. 
      
Сноска. Пункт 4 с изменениями, внесенными постановлением Правительства РК от 29.09.2009 N 1468 .
      5. Приемочная комиссия вправе требовать у генерального подрядчика предоставления документов, необходимых для осуществления приемки в эксплуатацию построенных объектов. 
      6. При приемке в эксплуатацию объектов (комплексов) в состав приемочной комиссии включаются: 
      1) ответственный представитель заказчика (инвестора, застройщика), который является председателем приемочной комиссии; 
      2) автор (авторы) проекта или иной ответственный представитель разработчика проектной (проектно-сметной) документации (генеральной проектной организации), а также представитель государственной архитектурно-строительной инспекции; 
      3) представители местных органов (служб) архитектуры и градостроительства, государственной противопожарной службы и государственного санитарно-эпидемиологического надзора, других заинтересованных органов государственного надзора в зависимости от профиля (назначения) вводимого в эксплуатацию объекта (комплекса); 
      4) представители подрядчиков, проектных организаций.
      Сноска. Пункт 6 с изменениями, внесенными постановлениями Правительства РК от 30 июня 2005 г. N 662 ; от 18.11.2008 N 1068 .
      7. При необходимости в состав приемочной комиссии также включаются представители эксплуатационных организаций (предприятий, учреждений).
      8. В случае местонахождения (месторасположения) разработчика проекта за пределами населенного пункта со строящимся объектом по письменному обращению этой проектной организации в адрес заказчика (инвестора, застройщика) вместо ее представителя в приемочную комиссию может быть включен представитель местной проектной организации.
                            3. Рабочая комиссия
      9. Полномочия рабочей комиссии распространяются на объекты (комплексы), предусмотренные статьей 75 Закона Республики Казахстан  "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан" для осуществления комплексной проверки их технической готовности к эксплуатации. 
      Заказчик (инвестор, застройщик) по своему решению вправе назначать рабочую комиссию и по объектам, предусмотренным статьей 76, указанного Закона Республики Казахстан, до их предъявления приемочным комиссиям. 
      Полномочия рабочей комиссии начинаются с момента ее назначения заказчиком (инвестором, застройщиком) и заканчиваются после передачи оформленного в установленном законодательством порядке заключения по комплексной проверке вводимого в эксплуатацию объекта с указанием о готовности (неполной готовности) объекта (комплекса) к вводу в эксплуатацию. 
      
Сноска. Пункт 9 с изменениями, внесенными постановлением Правительства РК от 29.09.2009 N 1468 .
      10. Рабочая комиссия наделяется следующими полномочиями: 
      1) проводить комплексную проверку полной готовности объекта (комплекса) к его приемке государственной приемочной комиссией или приемочной комиссией. 
      В случаях, если утвержденным проектом это предусмотрено, то к полной готовности могут относиться общественные здания без внутренних облицовочных, малярных, обойных работ, устройства чистых полов, установки санитарно-технического оборудования и приборов, электротехнических приборов бытового назначения, газовых и электрических кухонных плит, внутриквартирных дверных блоков, впоследствии выполняемых с учетом возможностей и пожеланий покупателей. При этом наружные отделочные работы по объекту, а также внутренние отделочные и монтажные работы в помещениях (частях здания) общего пользования должны быть выполнены в полном объеме; 
      2) проводить контрольное испытание технологического оборудования и инженерных систем; 
      3) оформлять по результатам комплексной проверки заключения о готовности объекта (комплекса) для предъявления ее результатов государственной приемочной комиссии или приемочной комиссии, либо о неполной готовности объекта; 
      4) требовать у генерального подрядчика предоставления документов, необходимых для приемки в эксплуатацию построенных объектов.
      Сноска. Пункт 10 с изменениями, внесенными постановлением Правительства РК от 2 мая 2007 г. N 357.
      11. В обязанности рабочей комиссии входят: 
      1) проверка соответствия выполненных строительно-монтажных работ и смонтированного технологического, инженерного или иного оборудования утвержденной в установленном порядке проектной (проектно-сметной) документации, нормативным требованиям (условиям, ограничениям); 
      2) установление технической готовности либо неготовности объекта (комплекса) к началу эксплуатации; 
      3) возврат документации, полученной от генерального подрядчика, после завершения полномочий. 
      12. В состав рабочей комиссии включаются: 
      1) ответственный представитель заказчика (инвестора, застройщика), являющимся председателем комиссии; 
      2) автор (авторы) проекта или иной ответственный представитель разработчика проектной (проектно-сметной) документации (генеральной проектной организации); 
      3) представители эксплуатационных организаций (предприятий, учреждений), генерального подрядчика, субподрядных организаций, субпроектировщиков (разработчиков специальных разделов проекта). 
      13. При необходимости в состав рабочей комиссии также включаются представители служб государственного санитарно-эпидемиологического надзора, органов государственной противопожарной службы, других заинтересованных служб, осуществляющих контрольно-надзорные функции. 
      Сноска. Пункт 13 с изменениями, внесенными постановлениями Правительства РК от 30 июня 2005 г. N 662 ; от 18.11.2008 N 1068 .
      14. В случае местонахождения (месторасположения) разработчика проекта за пределами населенного пункта со строящимся объектом по письменному обращению этой проектной организации в адрес заказчика (инвестора, застройщика) вместо ее представителя в рабочую комиссию может быть включен представитель местной проектной организации. 
      15. Дата начала и окончания работы рабочей комиссии устанавливается заказчиком.
      Заказчик не позднее семи рабочих дней до начала приемочных процедур письменно извещает всех членов комиссии о дате ее проведения, с письменным подтверждением о получении данного извещения членами комиссии.
      
Сноска. Глава 3 дополнена пунктом 15 в соответствии с постановлением Правительства РК от 29.09.2009 N 1468 .
 
                                               Утвержден 
                                       постановлением Правительства
                                          Республики Казахстан 
                                      от 15 октября 2001 года N 1328
                                                                   Утвержден
                                ___________________________________________
                                ___________________________________________
                                [дата и номер решения (приказа,           
                                постановления и др.), фамилия, имя,       
                                отчество и должность лица, подписавшего
                                решение (приказ, постановление и др.)]
                Акт государственной приемочной комиссии
             
о приемке построенного объекта в эксплуатацию
       Сноска. Акт с изменениями, внесенными постановлениями Правительства РК от 30 июня 2005 г. N 662; от 7 июля 2006 года N  647(вводится в действие со дня первого официального опубликования); от 18.11.2008 N 1068 .
От "__"_______200 __г.                          ___________________________
                                           (местонахождение объекта)
     Государственная приемочная комиссия, назначенная решением (приказом, постановлением и др.) от "__"_________200__г.
N____________________________________________________________________
              (наименование органа, назначившего комиссию)
в составе:
председателя ________________________        _______________________
             (фамилия, имя, отчество)                  (должность)
заместителя председателя - представителя государственной архитектурно-строительной инспекции
             ________________________        _______________________
             (фамилия, имя, отчество)                  (должность)
членов комиссии-представителей: 
заказчика
             ________________________        _______________________
             (фамилия, имя, отчество)                  (должность)
эксплуатационной организации
             ________________________        ______________________
             (фамилия, имя, отчество)                  (должность)
генерального проектировщика 
             ________________________        ______________________
             (фамилия, имя, отчество)                  (должность)        
органов государственной санитарно-эпидемиологической службы
             ________________________        ______________________
             (фамилия, имя, отчество)                  (должность)
органов государственной противопожарной службы
             ________________________        ______________________
             (фамилия, имя, отчество),                 (должность)
 
государственного органа социальной защиты населения 
             ________________________        ______________________
             (фамилия, имя, отчество),                 (должность)
 
представитель местного исполнительного органа             
             ________________________        _____________________
             (фамилия, имя, отчество)                  (должность)
             ________________________        _____________________
             (фамилия, имя, отчество)                  (должность)
представители других заинтересованных организаций, учреждений и органов надзора
________________________________________________________________
                    (фамилия, имя, отчество, должность)
_______________________________________________________________
                    (фамилия, имя, отчество, должность) ________________________________________________________________                    (фамилия, имя, отчество, должность)
________________________________________________________________
                    (фамилия, имя, отчество, должность)
Установила:
     1. Заказчиком  (подрядчиком совместно с заказчиком)____________________________________________________
                        (наименование организации)
предъявлен к приемке в эксплуатацию________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
{наименование объекта и вид строительства (новое, расширение,
реконструкция, техническое перевооружение)}
по адресу: ________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
[область, район, населенный пункт, микрорайон, квартал, улица, номер дома
(корпуса)]
     2. Строительство осуществлено на основании решения (приказа,
постановления и др.)
от "__"_______200 __г.            N_________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
                (наименование органа, вынесшего решение)
и в соответствии с разрешением на производство строительно-монтажных работ
от "__"_______200 __г.            N_________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
               (наименование органа, выдавшего разрешение)
     3. Строительство осуществлено генеральным подрядчиком
___________________________________________________________________________
                         (наименование организации)
Выполнившим
___________________________________________________________________________
                               (виды работ)
и субподрядными организациями _____________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
[наименования организаций и их ведомственная подчиненность; виды работ,
выполненные каждой организацией (при числе организаций свыше трех перечень
их указывается в приложении ... к акту)]
     4. Проектно-сметная документация на строительство разработана
генеральным проектировщиком _______________________________________________
                (наименование организации и ее ведомственная подчиненность)
выполнившим _______________________________________________________________
___________________________________________________________________________
               (наименование частей или разделов документации)
и субподрядными организациями _____________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
[наименования организаций, их ведомственная подчиненность и выполненные части и разделы документации (при числе организаций свыше трех перечень их указывается в приложении:... к акту)] 
      5. Исходные данные для проектирования выданы__________________________ ___________________________________________________________________________ [наименования научно-исследовательских и изыскательских организаций, их ведомственная подчиненность, тематика исходных данных (при числе организаций свыше трех перечень их указывается в приложении ... к акту)] 
      6. Строительство осуществлялось по проекту (типовому,
индивидуальному, повторно применяемому)____________________________________
___________________________________________________________________________
[номер проекта, номер серии (по типовым проектам); для индивидуального
проекта по объектам жилищно-гражданского назначения указывается
наименование органа, разрешившего применение такого проекта]
     7. Проектно-сметная документация утверждена __________________________
___________________________________________________________________________
[наименование органа, утвердившего (переутвердившего) документацию на
объект (очередь, пусковой комплекс)]
"__"______________ 200___г.         N______
     8. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:
начало работ ____________;       окончание работ __________________
            (месяц и год)                           (месяц и год)
при продолжительности строительства, мес.:
по норме или по ПОС __________;     фактически ________________________
     9. Государственной приемочной комиссии представлена следующая
документация: _____________________________________________________________
___________________________________________________________________________
                          (перечень документов)
Указанные документы являются обязательным приложением к настоящему акту.
     10. Предъявленный к приемке в эксплуатацию объект имеет следующие
основные показатели мощности, производительности, производственной
площади, протяженности, вместимости, объема, пропускной способности,
провозной способности, число рабочих мест и т.п.; [заполняется по всем
объектам (кроме жилых домов) в единицах измерения соответственно целевой
продукции или основным видам услуг]:
___________________________________________________________________________
Мощность, !Единица!          По проекту        !         Фактически
производи-!измере-!                            !
тельность !ния    !                            !
и т.д.    !       !                            !
__________!_______!____________________________!___________________________
          !       !общая (с учетом !в том числе!общая (с учетом!в том числе
          !       !ранее принятых) !пускового  !ранее принятых)!пускового 
          !       !                !комплекса  !               !комплекса
          !       !                !или очереди!               !или очереди
__________!_______!________________!___________!_______________!___________
Выпуск продукции (оказание услуг), предусмотренной проектом в объеме,
соответствующем нормам освоения проектных мощностей в начальный период ____
___________________________________________________________________________
         (факт начала выпуска продукции с указанием объема)
            Предъявленный к приемке в эксплуатацию жилой дом
                     имеет следующие показатели:
___________________________________________________________________________
    Показатели             !Единица измерения  !  По проекту  ! Фактически
___________________________!___________________!______________!____________
Общая площадь                     м2
Число этажей                      этаж
Общий строительный объем          м3
В том числе подземной части       м3
Площадь встроенных,               м2
встроенно-пристроенных
и пристроенных помещений
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
   Показатели    !         По проекту         !          Фактически
                 !____________________________!____________________________
                 ! Число !Площадь квартир, м2 ! Число !Площадь квартир, м2
                 !квартир!____________________!квартир!____________________
                 !       !  общая   !   жилая !       !   общая  !  жилая
_________________!_______!__________!_________!_______!__________!_________
Всего квартир
В том числе:
однокомнатных
двухкомнатных
трехкомнатных
четырехкомнатных
и более
___________________________________________________________________________
     11. Технологические и архитектурно-строительные решения по объекту
характеризуются следующими данными: _______________________________________
___________________________________________________________________________
(краткие технические характеристики по особенностям его размещения, по
планировке, этажности, основным материалам и конструкциям, инженерному и
технологическому оборудованию)
     12. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в
количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и
комплексного опробования (перечень указанных актов приведен в приложении
... к настоящему акту).
     13. Мероприятия по охране труда, обеспечению взрывобезопасности,
пожаробезопасности, охране окружающей природной среды и антисейсмические
мероприятия, предусмотренные проектом _____________________________________
___________________________________________________________________________
                      (сведения о выполнении)
Характеристика мероприятий приведена в приложении ... к акту.
     14. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения,
канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи
обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты городскими
эксплуатационными организациями. Перечень справок городских
эксплуатационных организаций приведен в приложении ... к акту.
     15. Недоделки и дефекты, выявленные рабочими комиссиями, устранены.  
     16. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных
дорог к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок,
а также отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены:
___________________________________________________________________________
     Виды работ    !  Единица измерения ! Объем работ !  Срок выполнения
___________________!____________________!_____________!____________________
___________________!____________________!_____________!____________________
     17. Сметная стоимость по утвержденной проектно-сметной документации:
всего ______тыс. тенге., в том числе: строительно-монтажных работ
______тыс.тенге, оборудования, инструмента и инвентаря ______тыс. тенге.  
     18. Сметная стоимость основных фондов, принимаемых в эксплуатацию
__________тыс.тенге, в том числе: стоимость строительно-монтажных работ
________ тыс. тенге, стоимость оборудования, инструмента и инвентаря______
тыс.тенге.
     19. На основании осмотра объекта и ознакомления с соответствующей
документацией даны оценки прогрессивности решений: технологических_________
___________________________________________________________________________
                    (по жилым домам не заполняется)
архитектурно-строительных (включая объемно-планировочные и по применению
материалов и конструкций)__________________________________________________
___________________________________________________________________________
                  Решение Государственной приемочной комиссии
     Предъявленный к приемке ___________________________________________________
                                   (наименование объекта)
Принять в эксплуатацию.
Председатель Государственной
приемочной комиссии                    _____________________________      
                                                   (подпись)
Заместитель председателя
Государственной приемочной
Комиссии                               _____________________________      
                                                   (подпись)
Члены Государственной
приемочной комиссии:                   _____________________________      
                                                   (подпись)
     Примечание: Датой ввода в эксплуатацию считается дата утверждения акта.